Chuyển đến nội dung
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN MIX CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN MIX
Menu
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dịch vụ
    • Nghiên cứu thị trường
    • Tư vấn concept dự án
    • Định vị thương hiệu dự án
    • Tư vấn chiến lược truyền thông
    • Marketing tích hợp (IMC)
    • Tư vấn, Quản lý bán hàng
    • Xử lý khủng hoảng truyền thông
  • Dự án
  • HỆ SINH THÁI MIX
    • MIX GROUP
    • MIX MEDIA
    • MIXWEB.VN
  • Bài viết
    • Luật Bất động sản
    • Góc chia sẻ
    • Tin tức – Sự kiện
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN MIX CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN MIX
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dịch vụ
    • Nghiên cứu thị trường
    • Tư vấn concept dự án
    • Định vị thương hiệu dự án
    • Tư vấn chiến lược truyền thông
    • Marketing tích hợp (IMC)
    • Tư vấn, Quản lý bán hàng
    • Xử lý khủng hoảng truyền thông
  • Dự án
  • HỆ SINH THÁI MIX
    • MIX GROUP
    • MIX MEDIA
    • MIXWEB.VN
  • Bài viết
    • Luật Bất động sản
    • Góc chia sẻ
    • Tin tức – Sự kiện
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ

Các nhà đầu tư bất động sản săn “lãi vốn và dòng tiền” thời Covid

Trang chủ Tin tức - Sự kiện Các nhà đầu tư bất động sản săn “lãi vốn và dòng tiền” thời Covid
BY mixgroup

Nhóm những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đang mải miết với việc tìm kiếm những bất động sản “đẹp” thời dịch bệnh để xuống tiền. Với họ, những bất động sản thỏa mãn các tiêu chí về lãi vốn và dòng tiền đang nằm trong điểm ngắm.

Bất động sản thương mại là mục tiêu của các nhóm cá mập. Với giới đầu tư, những bất động sản thương mại đảm bảo yếu tố lãi vốn và dòng tiền đều gặp khó khăn trước mắt trong dịch bệnh, nhưng đây sẽ là dòng sản phẩm phát triển mạnh khi thị trường hồi phục lại. Các cuộc săn hàng đã được thực hiện từ năm 2020 và đến khi đại dịch bùng phát lần thứ 4 năm 2021 với diễn biến nặng nề hơn, các nhà đầu tư cá mập tiếp tục vào cuộc ráo riết. Họ hiểu rằng những người sở hữu các bất động sản thương mại có giá trị lớn thường thuộc giới kinh doanh, doanh nhân. Nhóm chủ sở hữu này có rất nhiều người đang gặp khó khăn trong việc kinh doanh do đại dịch kéo dài.

Mới đây, nhóm cá mập của ông N.T.Hiếu (Hà Nội) đã mua hai căn nhà phố trên hai con phố đắc địa thuộc hai quận trung tâm Hoàn Kiếm và Đống Đa (Hà Nội). Tổng giá trị hai thương vụ mua bán lên tới hơn 200 tỷ đồng. Khi chưa dịch bệnh, cả hai căn nhà phố diện tích lớn này đều được cho thuê làm nhà hàng và có giá thuê lên tới 200-300 triệu đồng/tháng. Cả hai người chủ cũ đều không có nguồn thu khi khách thuê trả mặt bằng và công việc hiện tại khó khăn, cần nguồn tiền nên chấp nhận bán rẻ hơn từ 10-20% so với giá thị trường. Nhóm đầu tư của ông Hiếu đều nhận định nhà phố kinh doanh trên các tuyến đường đắc địa của các quận trung tâm là hàng hiếm, không chỉ khai thác cho thuê với dòng tiền lớn mà còn có tiềm năng tăng giá mạnh theo thời gian. Do đó, nhóm cá mập này không ngần ngại hùn tiền để mua lại hai căn nhà phố được bán với “giá Covid-19”. 

Những bất động sản thương mại đảm bảo yếu tố dòng tiền và lãi vốn nằm trong điểm ngắm săn lùng của các cá mập thời Covid-19. Ảnh minh họa
Những bất động sản thương mại đảm bảo yếu tố dòng tiền và lãi vốn nằm trong điểm ngắm săn lùng của các cá mập thời Covid-19. Ảnh minh họa

Cũng với tiêu chí chỉ tìm mua dòng bất động sản thương mại đảm bảo được các yếu tố là dòng tiền, lãi vốn và được bán với giá thời Covid, nhóm nhà đầu tư Phạm Hoàng Dũng (TP.HCM) tập trung tìm mua các khách sạn ở các vùng phát triển du lịch biển. Từ năm ngoái đến nay, nhóm cá mập này đã mua 3 khách sạn ven biển thuộc phân khúc khách sạn tầm trung rải rác ở Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc khi các khách sạn được bán rẻ hơn từ 20-30% so với định giá thị trường. Trong đó, có một khách sạn ở Đà Nẵng nhóm ông Dũng mua năm 2020 đã bán sang tay lại cho chủ khác khi có lợi nhuận nhẹ. Ông Dũng cho biết việc bán sang tay khách sạn Đà Nẵng với mức lãi nhẹ là do sau khi mua thêm khách sạn ở Nha Trang, nhóm ông đã cạn tiền, trong khi khách sạn ở Phú Quốc được chào bán có tiềm năng hơn nên cả nhóm quyết định bán khách sạn ở Đà Nẵng để mua Phú Quốc. Nhóm nhà đầu tư này đều kì vọng rất lớn về sự bật tăng mạnh mẽ trở lại của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi dịch bệnh được kiểm soát.

Trong khi đó, bà Trịnh Huyền Ngọc (Hà Nội) lại tìm mua đất diện tích lớn đang được cho thuê làm nhà xưởng, kho trữ đồ tại khu vực vùng ven Hà Nội. Dù tỉ suất lợi nhuận cho thuê của các khu đất vùng ven này không quá lớn nhưng bà đánh giá đây sẽ là thị trường sẽ có sự tăng giá mạnh cùng với những biến động mạnh về quy hoạch, hạ tầng khu vực, xu hướng dịch chuyển đầu tư về vùng ven trong tương lai, đặc biệt khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bắt đầu dần hồi phục. Việc đầu tư mua những khu đất lớn đang có nhà xưởng, kho đồ cho thuê vừa khẳng định giá trị thương mại của mảnh đất vừa giúp thu dòng tiền thụ động khi đất chưa bán được.

Xem thêm: https://mixgroup.vn/tim-hieu-dinh-vi-thuong-hieu-du-an-bat-dong-san.html

Một khảo sát của Batdongsan.com.vn với các môi giới cho thấy nếu những nhà đầu tư bất động sản nhỏ lẻ có xu hướng tìm hàng cắt lỗ nhỏ lẻ trong thời dịch bệnh thì các cá mập trên thị trường có xu hướng săn tìm những bất động sản thương mại giá trị lớn đã quy tụ sẵn hai yếu tố là đã khai thác được dòng tiền trước đó và tiềm năng tăng giá của bất động sản theo thời gian. Ngoài xu hướng này, cũng theo các môi giới, nhiều cá mập đang tìm kiếm các quỹ đất quy mô lớn trong thời kì dịch bệnh với mong muốn mua được mức giá mềm và đợi khi dịch bệnh được kiểm soát sẽ phát triển dự án.

Nguồn: batdongsan.com.vn

mixgroup 22 Tháng Chín, 2021
Đăng trong Tin tức - Sự kiệnThẻ bất động sản thương mại, các nhà đầu tư bất động sản săn “lãi vốn và dòng tiền” thời Covid, nhà đầu tư bất động sản
Chia sẻ ngay với bạn bè!
Tweet

Điều hướng bài viết

Hành trình Nghiên cứu Marketing dự án bất động sản, góp phần phát triển dự án thành công
Luật bất động sản #1: Chương 1: Những quy định chung trong Luật kinh doanh bất động sản
Ý kiến bình luận

Các bài viết liên quan

05 Th9

7 chiến lược marketing bất...

02 Th11

Ts Đinh Thế Hiển: Đầu...

13 Th9

Dự án nghỉ dưỡng khoáng...

SOCIAL

Bài viết mới

  • 6 bước xây dựng chiến lược truyền thông chuyên biệt trong ngành BĐS
  • Đề xuất hỗ trợ 2% lãi suất cho người mua nhà dưới 2 tỷ
  • Thiết kế tài liệu bán hàng – Trợ thủ đắc lực của mọi doanh nghiệp BĐS
  • Giải pháp gỡ khó cho các chủ đầu tư bất động sản
  • Thị trường bất động sản trông vốn như “nắng hạn chờ mưa rào”

Dịch vụ

  • Real Estate Creative Design
  • Real Estate Digital Marketing

VIDEO

Hotline: 091 887 1984 – 0901 74 1111
Email: lienhe@mixgroup.vn
Website: www.mixgroup.vn | www.mixmedia.vn
CT2-SH6, Iris Garden, số 30 Trần Hữu Dực, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

Về chúng tôi

  • Thư ngỏ
  • Về MIXGROUP
  • Tầm nhìn, sứ mệnh
  • Chiến lược phát triển
  • Hồ sơ công ty
  • Cổ đông

Dịch vụ khác

  • Real Estate Creative Design
  • Real Estate Digital Marketing

Xem Link Demo

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

    Hoiandor Quảng Nam

    XEM WEBSITE

    Cenhomes

    XEM WEBSITE


    BSITE

    Hưng Thịnh Land

    XEM WEBSITE

    XEM WEBSITE

    BIM Land JSC

    XEM WEBSITE

    Tecco Elity City

    XEM WEBSITE

    Sunplaza Grand World

    XEM WEBSITE

    River silk city

    XEM WEBSITE

    • ↓
    • Contact Us

      Contact Form

    • Phone
    • Facebook