1. Tổng quan dự án
Palmy Biztown là khu phức hợp Shophouse – Thương mại – Dịch vụ cao cấp nằm trên trục đường trung tâm Thanh Trì, Hà Nội – khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại. Chủ đầu tư định hướng Palmy Biztown trở thành tổ hợp kinh doanh hiện đại, năng động và đáng sống, với kiến trúc mang phong cách Địa Trung Hải pha hiện đại, kết hợp giữa nhịp sống phố thị và không gian xanh. Để giới thiệu dự án một cách ấn tượng, khác biệt và dễ tiếp cận, chủ đầu tư lựa chọn MIX Group làm đối tác sản xuất VR360 & 3D Visualization, nhằm tái hiện không gian thực tế ảo toàn khu, phục vụ cho bán hàng, quảng bá và truyền thông đa nền tảng.
2. Mục tiêu dự án
- Trực quan hóa toàn bộ khu shophouse Palmy Biztown thông qua hình ảnh và tour VR360 chân thực.
- Tạo công cụ trải nghiệm dự án ảo cho khách hàng, nhà đầu tư, đối tác tại showroom hoặc online.
- Hỗ trợ đội ngũ kinh doanh & truyền thông giới thiệu dự án qua website, mạng xã hội và sự kiện.
- Xây dựng tài sản số dài hạn, có thể cập nhật liên tục theo tiến độ thực tế.
3. Phạm vi công việc
| Hạng mục | Mô tả chi tiết | Kết quả đầu ra |
|---|---|---|
| Khảo sát & Tiền kỳ | Khảo sát khu đất, xác định tuyến flycam & vị trí điểm chụp 360, thống nhất tone ánh sáng và thời điểm quay. | Kế hoạch quay flycam + sơ đồ hotspot VR360. |
| Quay Flycam & Chụp 360 | Quay video toàn cảnh khu vực dự án và vùng lân cận bằng drone 4K, chụp 360 panorama từng khu shophouse. | Bộ ảnh/video 4K từ flycam và ảnh 360 độ chất lượng cao. |
| Dựng mô hình 3D | Dựng lại mô hình tổng thể dự án theo bản vẽ CAD & quy hoạch chi tiết, kết hợp texture thực tế từ ảnh chụp. | Mô hình 3D hoàn chỉnh với vật liệu, ánh sáng, cây xanh, con người. |
| Render & Hậu kỳ | Render ảnh phối cảnh ban ngày – ban đêm, tạo video flythrough mô phỏng camera bay quanh khu phố thương mại. | Bộ ảnh render + video animation 60s. |
| Lập trình VR360 Tour | Tạo giao diện tour tương tác, gắn điểm hotspot, âm thanh, bản đồ, thông tin từng căn shophouse. | Tour VR360 web/mobile hoàn chỉnh. |
4. Giải pháp công nghệ
MIX Group triển khai quy trình sản xuất VR360 chuẩn quốc tế, kết hợp giữa flycam thực địa và dựng 3D mô phỏng tương lai:
- Drone DJI Inspire 2 quay 4K, thu dữ liệu địa hình, ánh sáng thực tế.
- 3ds Max + Unreal Engine để dựng khối kiến trúc và ánh sáng chân thực.
- 3DVista Pro lập trình tour tương tác 360°, tích hợp bản đồ, thông tin chi tiết, hotspot định hướng.
- Tích hợp Google Analytics & Facebook Pixel để theo dõi hành vi người xem trên website.
- CDN tối ưu hóa tốc độ tải cho tour VR360, giúp chạy mượt cả trên mobile và kính thực tế ảo.
5. Kết quả & Hiệu quả đạt được
- 100% dự án được số hóa bằng dữ liệu flycam và mô hình 3D đồng bộ.
- Tour VR360 hiển thị toàn bộ tuyến phố thương mại, từng căn shophouse và không gian tiện ích.
- Tăng 60% thời gian tương tác trung bình của khách hàng trên website.
- Hỗ trợ mạnh mẽ cho đội ngũ sale, đặc biệt trong giai đoạn giới thiệu dự án đến khách hàng ở xa hoặc chưa có căn mẫu thực tế.
- Tạo ấn tượng thị giác mạnh mẽ trong các buổi event, roadshow, hội nghị đầu tư.
6. Nhận xét từ Chủ đầu tư
“MIX Group đã giúp chúng tôi biến ý tưởng thành hình ảnh thực tế ảo hoàn chỉnh. Tour VR360 của Palmy Biztown không chỉ đẹp mà còn cực kỳ hữu dụng trong tư vấn và marketing.”
— Đại diện Ban truyền thông dự án Palmy Biztown
7. Kết luận
Với năng lực chuyên sâu trong lĩnh vực Render 3D – Flycam – VR360, MIX Group đã giúp chủ đầu tư Palmy Biztown đưa toàn bộ dự án vào không gian số hóa sống động, tạo ra trải nghiệm “đi xem dự án ngay tại nhà” cho khách hàng. Đây là minh chứng rõ ràng cho tầm nhìn “Ứng dụng công nghệ AI & VR vào truyền thông bất động sản” mà MIX Group đang theo đuổi – giúp các chủ đầu tư bán hàng hiệu quả hơn, chuyên nghiệp hơn và hiện đại hơn.
