1. Tổng quan dự án
Regent House là tổ hợp thương mại, căn hộ cao cấp và không gian khởi nghiệp chuyên gia đầu tiên tại trung tâm Thành phố Thái Bình – biểu tượng cho phong cách sống hiện đại, năng động và hội nhập.
Dự án hướng đến đối tượng chuyên gia trẻ, doanh nhân và cộng đồng khởi nghiệp sáng tạo, kết hợp giữa không gian ở – làm việc – giải trí – trưng bày hàng hiệu trong cùng một quần thể.
Với yêu cầu thể hiện đẳng cấp kiến trúc – tiện ích thương mại – không gian sống sáng tạo, MIX Group được lựa chọn là đơn vị phụ trách sản xuất toàn bộ hình ảnh 3D, Video Animation và VR360 dự án.
2. Mục tiêu dự án
- Xây dựng bộ nhận diện hình ảnh 3D & video marketing cao cấp, giúp khách hàng hình dung rõ phong cách sống tại Regent House.
- Tạo video 3D Animation & VR360 Tour phục vụ quảng bá, bán hàng và gọi vốn.
- Truyền tải tinh thần dự án: năng động – sáng tạo – hiện đại – phong cách boutique.
- Tăng tính thuyết phục và giá trị cảm xúc cho khách hàng & nhà đầu tư thông qua trải nghiệm hình ảnh chuyển động chân thực.
3. Phạm vi công việc
| Hạng mục | Mô tả chi tiết | Kết quả đầu ra |
|---|---|---|
| Phân tích Concept & Thiết kế kịch bản hình ảnh | Nghiên cứu kiến trúc, đối tượng khách hàng và định vị thương hiệu. Xây dựng storyboard, phong cách ánh sáng, tone màu & nhịp chuyển động video. | Kịch bản 60–90 giây, concept hình ảnh “Modern Boutique Living”. |
| Dựng 3D & Setup ánh sáng | Dựng toàn bộ khối kiến trúc – nội thất – cảnh quan xung quanh, ánh sáng ban ngày – hoàng hôn – đêm. | Mô hình 3D chi tiết chuẩn 4K, có texture & vật liệu chân thực. |
| Render & Animation | Thiết lập camera bay mượt, mô phỏng dòng người, xe, ánh sáng đèn, hiệu ứng phản chiếu. | Video 3D Animation cinematic 90s (16:9 & 9:16). |
| Chụp ảnh Key Visual | Render các góc đặc trưng: tổng thể, thương mại, căn hộ, rooftop Pickleball, khu café, sảnh chuyên gia. | 20 ảnh Key Visual 3D chất lượng 8K. |
| Lập trình VR360 Tour | Xuất panorama 360° từ mô hình 3D và lập trình tour tương tác giới thiệu dự án. | Tour VR360 trực quan hiển thị trên web và mobile. |
| Hậu kỳ & Trình chiếu | Biên tập âm thanh, nhạc nền sang trọng, voice chuyên gia, motion graphic giới thiệu dự án. | Video hoàn chỉnh, teaser ngắn, banner quảng cáo 3D. |
4. Giải pháp công nghệ
MIX Group sử dụng quy trình sản xuất tiêu chuẩn quốc tế trong lĩnh vực diễn họa kiến trúc & 3D marketing:
- 3ds Max + Unreal Engine 5: dựng vật liệu PBR, hiệu ứng ánh sáng và phản chiếu chân thực.
- Twinmotion / Lumion Pro: mô phỏng cảnh quan, chuyển động người và môi trường động.
- After Effects / Premiere Pro: hậu kỳ, chỉnh màu, dựng motion intro/outro theo bộ nhận diện Regent House.
- Pano2VR / 3DVista: lập trình tour VR360 với hotspot và mini-map tương tác.
- AI Voice & Soundtrack Design: nhạc nền sáng tạo, voice AI chuyên nghiệp nam/nữ miền Bắc – tone truyền cảm.
5. Kết quả & Hiệu quả đạt được
- Sản xuất thành công 01 video 3D Animation 90 giây, 01 teaser quảng cáo 30 giây, 20 ảnh Key Visual 3D và 01 tour VR360 tổng thể dự án.
- Hình ảnh đạt chuẩn cinematic, phản ánh đúng tinh thần “Boutique & Business Living”.
- Được sử dụng trong hội nghị giới thiệu dự án và chiến dịch truyền thông online – offline.
- Tăng 300% hiệu quả nhận diện thương hiệu khi triển khai trên mạng xã hội và các sàn giao dịch BĐS.
- Được giới chuyên môn đánh giá là một trong những dự án có hình ảnh 3D sống động nhất tại khu vực miền Bắc năm 2025.
