Trong lĩnh vực bất động sản (BĐS), một quyết định sai lầm có thể dẫn đến thiệt hại hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư và nhà phát triển dự án vẫn đang đưa ra những quyết định mang tính sống còn dựa trên kinh nghiệm cá nhân, cảm tính hoặc những thông tin bề nổi.

Tại MIX Group, chúng tôi tin rằng dữ liệu chính là la bàn dẫn lối cho mọi quyết định đầu tư và kinh doanh thông minh. Dịch vụ Nghiên cứu Thị trường Bất động sản của chúng tôi được thiết kế để thay thế sự phỏng đoán bằng những luận cứ xác thực, biến sự không chắc chắn của thị trường thành lợi thế cạnh tranh của bạn.

Cái Giá Của Việc “Nhắm Mắt” Ra Quyết Định

Việc thiếu một báo cáo nghiên cứu thị trường bài bản có thể đẩy dự án của bạn vào những tình huống nguy hiểm:

• Phát triển sai sản phẩm: Xây dựng căn hộ diện tích lớn tại khu vực có nhu cầu cao về căn hộ studio cho người trẻ.
• Định giá không hợp lý: Đưa ra mức giá quá cao so với khả năng chi trả của tệp khách hàng mục tiêu, hoặc quá thấp làm giảm biên độ lợi nhuận.
• Chọn sai thời điểm ra hàng: Tung sản phẩm vào lúc thị trường đang có dấu hiệu bão hòa hoặc tâm lý người mua e dè.
• Chiến dịch marketing thất bại: Thông điệp và kênh truyền thông không phù hợp với hành vi và insight của khách hàng thật sự.
• Bỏ lỡ “đại dương xanh”: Không nhận diện được các phân khúc ngách, các loại hình sản phẩm tiềm năng mà thị trường đang “khát”.

Mỗi gạch đầu dòng trên đều là một rủi ro tài chính khổng lồ. Và tất cả đều có thể được phòng tránh.

Giải Pháp Nghiên Cứu Toàn Diện 360° Từ MIX Group

Chúng tôi cung cấp một bức tranh toàn cảnh về thị trường thông qua hệ quy chiếu nghiên cứu đa chiều, đi từ tổng quan đến chi tiết, đảm bảo không một yếu tố trọng yếu nào bị bỏ sót.

1. Nghiên Cứu Vĩ Mô (Macro-Level Analysis): Nắm Bắt “Dòng Chảy” Của Thị Trường

Đây là bước nền tảng để hiểu bối cảnh chung đang tác động đến ngành BĐS.

• Phân tích Kinh tế – Chính trị – Xã hội: Đánh giá các chỉ số GDP, lạm phát, lãi suất; phân tích các chính sách mới của nhà nước (luật đất đai, quy hoạch hạ tầng giao thông trọng điểm); nắm bắt các xu hướng dịch chuyển dân cư và thay đổi trong lối sống.
• Đánh giá Sức khỏe Ngành: Phân tích chu kỳ của thị trường BĐS, dòng vốn FDI chảy vào ngành, và các chính sách tín dụng liên quan.

2. Nghiên Cứu Vi Mô (Micro-Level Analysis): “Soi Chiếu” Trực Diện Cuộc Chơi

Đây là lúc chúng tôi đi sâu vào “chiến trường” mà dự án của bạn sẽ tham gia.

• Phân tích Nguồn Cung (Supply Analysis):
  • Lập bản đồ các dự án cạnh tranh hiện hữu và sắp ra mắt trong khu vực.
  • Thống kê chi tiết số lượng sản phẩm, rổ hàng còn lại, tốc độ bán hàng của đối thủ.
  • Đánh giá chất lượng sản phẩm, tiện ích, uy tín chủ đầu tư của các dự án cạnh tranh.
• Phân tích Giá & Chính Sách (Pricing & Policy Analysis):
  • Xây dựng ma trận giá cạnh tranh theo từng loại hình sản phẩm, từng view, từng tầng.
  • Phân tích các chính sách bán hàng, chiết khấu, quà tặng mà đối thủ đang áp dụng.
• Phân tích Hoạt Động Truyền Thông Đối Thủ: Họ đang quảng cáo ở đâu? Thông điệp của họ là gì? Khách hàng phản ứng với họ ra sao?

3. Nghiên Cứu Phía Cầu (Demand-Side Analysis): Thấu Hiểu Khách Hàng Của Bạn Là Ai?

Sản phẩm tốt đến đâu cũng vô nghĩa nếu không có người mua.

• Phân khúc & Chân dung Khách hàng (Segmentation & Persona Building): Vượt xa nhân khẩu học, chúng tôi tìm hiểu sâu về hành vi, nghề nghiệp, sở thích, động lực mua hàng và những rào cản tâm lý của họ.
• Nghiên cứu Nhu cầu & Mong muốn (Needs & Wants Analysis): Thực hiện khảo sát (surveys), phỏng vấn sâu (in-depth interviews), thảo luận nhóm (focus groups) để tìm ra những mong muốn “thầm kín” của khách hàng mà chính họ cũng chưa gọi tên được.
• Đánh giá Khả năng Chi trả (Affordability Analysis): Phân tích mức thu nhập và khả năng tài chính của tệp khách hàng mục tiêu để đưa ra khung giá phù hợp nhất.

“Sản Phẩm” Bạn Nhận Được Không Chỉ Là Một Bản Báo Cáo

Kết quả của quá trình nghiên cứu được chúng tôi tổng hợp thành những tài liệu có giá trị ứng dụng trực tiếp:

1. Báo Cáo Phân Tích Toàn Diện: Một tài liệu chi tiết, trình bày rõ ràng các số liệu, phân tích và kết luận về mọi khía cạnh của thị trường.
2. Bản Đồ Cạnh Tranh Trực Quan (Visual Competitive Map): Giúp bạn dễ dàng định vị dự án của mình so với các đối thủ trên các trục giá trị quan trọng.
3. Hồ Sơ Chân Dung Khách Hàng (Customer Persona Profiles): Những hồ sơ chi tiết, sống động về các nhóm khách hàng mục tiêu, là đầu vào vô giá cho đội ngũ marketing và sales.
4. Buổi Trình Bày & Tư Vấn Chiến Lược: Chúng tôi không chỉ gửi báo cáo. Đội ngũ chuyên gia của MIX Group sẽ trực tiếp trình bày các phát hiện chính và thảo luận cùng ban lãnh đạo của bạn để đưa ra những gợi ý chiến lược cụ thể.

Lấy Dữ Liệu Làm Đòn Bẩy Cho Sự Thành Công

Một quyết định được đưa ra dựa trên dữ liệu vững chắc sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng tỷ đồng chi phí thử và sai, đồng thời mở ra những cơ hội mà người khác không nhìn thấy.

Hãy để dịch vụ nghiên cứu thị trường bất động sản của MIX Group trở thành nền móng vững chắc cho mọi quyết định phát triển dự án và đầu tư của bạn.

LIÊN HỆ ĐỂ TRAO ĐỔI VỀ NHU CẦU NGHIÊN CỨU CỦA BẠN

📞 Hotline: 0906 57 3238 📧 Email: lienhe.mix@gmail.com

Để khám phá cách chúng tôi áp dụng dữ liệu vào việc xây dựng các chiến lược marketing thành công, hãy truy cập website chính thức của chúng tôi tại www.mixgroup.vn.