1. Tổng quan dự án
Tại Nam Định – vùng đất đang bứt phá mạnh mẽ về đô thị hóa và đầu tư hạ tầng, chủ đầu tư mong muốn giới thiệu dự án bất động sản theo một cách hiện đại, trực quan và giàu trải nghiệm hơn so với hình ảnh 2D truyền thống.
MIX Group được lựa chọn là đơn vị sản xuất VR360 & 3D Visualization cho toàn bộ dự án – từ khâu thu thập dữ liệu thực tế bằng flycam, đến dựng mô hình 3D và lập trình tour ảo cho khách hàng có thể khám phá dự án ở mọi góc độ.
2. Mục tiêu
- Tái hiện toàn bộ không gian dự án bằng công nghệ VR360 giúp khách hàng dễ dàng trải nghiệm trên điện thoại, website hoặc kính thực tế ảo.
- Tăng tỷ lệ chuyển đổi từ khách hàng tiềm năng thành khách mua thực tế thông qua trải nghiệm trực quan và sống động.
- Xây dựng tư liệu số hóa 3D phục vụ truyền thông, quảng cáo, bán hàng và giới thiệu với đối tác đầu tư.
3. Phạm vi công việc
| Hạng mục | Nội dung triển khai |
|---|---|
| Khảo sát & Flycam | Quay dữ liệu thực tế từ trên cao (4K) để lấy texture và layout tổng thể khu đất, đường giao thông, cảnh quan xung quanh. |
| Dựng mô hình 3D | Dựng lại toàn bộ quy hoạch dự án dựa trên bản thiết kế kỹ thuật, bản vẽ CAD và hình ảnh thực tế. |
| Render Ảnh & Animation | Sản xuất ảnh 3D tĩnh, video flythrough mô phỏng chuyển động thực tế trong không gian dự án. |
| Lập trình VR360 Tour | Tích hợp điểm nhìn (hotspot), hiệu ứng ánh sáng, âm thanh, bản đồ định vị và thông tin chi tiết từng khu vực. |
| Tối ưu cho Web & Mobile | Đóng gói VR360 tương thích trên trình duyệt và thiết bị di động, tích hợp lên website bán hàng. |
4. Giải pháp công nghệ
MIX Group sử dụng các công cụ dựng hình & VR hàng đầu:
- Unreal Engine / Twinmotion: xử lý ánh sáng, phản chiếu và hiệu ứng vật liệu chân thực.
- Autodesk 3ds Max / Blender: dựng mô hình 3D chi tiết kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng.
- Pano2VR / 3DVista: lập trình tour tương tác 360°, gắn hotspot và điều hướng chuyển cảnh mượt mà.
- DJI Inspire 2 Drone: thu thập dữ liệu Flycam 4K chuẩn điện ảnh, phục vụ mô phỏng địa hình chính xác.
5. Kết quả & Hiệu quả đạt được
- 100% dự án được số hóa không gian thực trên nền tảng VR360, khách hàng có thể khám phá từng căn hộ, khu cảnh quan, tiện ích mà không cần đến thực địa.
- Tăng 65% thời gian khách hàng tương tác trên website dự án.
- Hỗ trợ đội ngũ sale trong quá trình tư vấn, giúp khách hàng dễ hình dung và chốt giao dịch nhanh hơn.
- Tạo dấu ấn chuyên nghiệp cho chủ đầu tư trong công tác truyền thông, giúp nâng cao giá trị thương hiệu dự án.
